Magnifique propriété située dans un quartier recherché de Magog, avec un accès au LAC LOVERING à 50m et plusieurs inclusions! Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, comprenant un salon avec foyer au gaz et une cuisine rénovée offrant un vaste espace de rangement. Trois chambres à l'étage, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Cour arrière aménagée avec spa protégé et borne de recharge. Propriété clé en main, près de tous les services, ayant bénéficié de beaucoup d'entretien et de travaux afin de préserver son charme. Vous serez charmé dès votre arrivée!

Située dans un secteur prisé de Magog, à proximité du splendide LAC LOVERING, cette propriété clé en main au charme distinctif offre un cadre de vie où élégance, confort et raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le design soigneusement pensé.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon élégant agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance feutrée et conviviale. La salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine au goût du jour, dotée d'un généreux espace de rangement et de vastes surfaces de travail, idéale pour recevoir avec style.

Une salle de lavage spacieuse et polyvalente ainsi qu'une salle de bain complète aux dimensions appréciables complètent ce niveau avec fonctionnalité et distinction.

À l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent un confort optimal. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime. Une salle d'eau ajoute une touche de praticité supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée devient un véritable espace détente privé. Spa protégé par un abri, aménagement pensé pour profiter de chaque saison, borne de recharge pour véhicule électrique -- chaque détail a été soigneusement considéré pour un mode de vie moderne et harmonieux.

L'accès privilégié au Lac Lovering , à quelques pas seulement, représente un avantage rare et recherché pour les amateurs d'activités nautiques et de nature.

À proximité des services essentiels, cette propriété incarne un équilibre parfait entre tranquillité, prestige et commodité.

Une adresse où il fait bon vivre... avec distinction.

Inclus : Spa, pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, 2 bacs à composte extérieur, 3 bacs à fleurs extérieur, génératrice du cabanon, ensemble de foyer extérieur (chaise, foyer, chauffe-terrasse), thermopompe murale, système de caméras extérieurs, électroménagers (Frigo, cuisinière, laveuse/secheuse, micro-onde)

Exclus : Meubles meublants